Stilvolles Mehrfamilieneckhaus im begehrten Spitalacker Breitenrain, 3013 Bern

Stattlich, apart und gepflegt – nur einige wenige der Ausdrücke, mit welchen sich das schicke Mehrfamilienhaus im Berner Stadtkreis Spitalacker/Breitenrain treffend beschreiben lässt. Mitten in einem einmalig ruhigen Wohnquartier gelegen, mit vier Wohnungen und einem ausbaufähigen Dachstock ausgestattet, bietet es zahlreiche Nutzungs- und Wertschöpfungsoptionen. Ob Sie als Eigentümer die Wohnungen vermieten, verkaufen oder für sich selbst beanspruchen möchten – alles steht Ihnen frei. Die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft und die ganzjährige durchgehende Besonnung sprechen ebenso für ihr Potential wie die freistehende Garage mit Vorplatz und die vielzähligen Naherholungsangebote im Quartier.

 

Das Innenleben des vornehmen Mehrfamilienhauses gestaltet sich wie folgt:

 

  • Drei 3.5-Zimmer-Wohnungen

  • Eine 2.5-Zimmer-Wohnung und daneben zwei separate Einzelzimmer und eine Toilette mit direktem Zugang zum Treppenhaus

  • Mannshoher Dachstock unter einem Mansardendach, ideal für eine eventuelle zukünftige zweistöckige Attikawohnung

 

Das 4-Familienhaus mit viel Charme befindet sich an exklusiver, ausserordentlich ruhiger Lage im beliebten Spitalacker/Breitenrain Quartier, 10 Minuten vom HB, nur je 4 Minuten zu Fuss von 4 verschiedenen ÖV Haltestellen (Salem / Viktoriaplatz / Spitalacker / Breitenrainplatz) und knapp 2 Kilometer von der A1 Einfahrt Wankdorf.

 

Da es sich um ein Eckhaus handelt, haben die Wohnungen den ganzen Tag über Sonne, mit Fenstern gegen Osten, Süden und Westen.

 

Alle 2.60 Meter hohen Zimmer vom ersten bis dritten Stock haben original Holzparkettböden, das WC/Bad, der Flur und die Küche sind mit einem seit 1897 ursprünglichen Plattenboden versehen.

 

Die Zimmer können einzeln mit je einem Öl- und einem Gasofen mit Thermostat beheizt werden. In beiden Schlafzimmern jeder Wohnung befinden sich grosse Einbauschränke. Im Wohnzimmer des 2. Stockes befindet sich auch ein schöner, alter, funktionierender Holz-Kachelofen.

 

Die Wohnküchen in den drei 3.5 Zimmer Wohnungen haben grosse tiefe Fenster mit Ausblick gegen Westen bzw. Blick auf die wunderschönen Sonnenuntergänge von Frühling bis Herbst und kochen und backen kann man noch mit den heutzutage selten gewordenen und vielgesuchten Gasherden, ein Nonplusultra für passionierte Köche/Innen. Eine Wohnküche im 2. Stock verfügt sogar noch über den original alten «Porzellan-Schüttstein».

 

Die grossen, seitlich mit sich öffnenden Fenstern geschützten Balkons, mit Aussicht auf die wunderschöne Allee der Blumenbergstrasse, laden zum Verweilen ein. Es ist das einzige Haus an der langen Blumenberg-Allee mit Balkons zur Strassenseite. Daher vollkommene Privatsphäre! An der Westseite des Hauses gibt es zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss einen gemütlichen «Gemeinschaftsbalkon».

 

Das breite Treppenhaus hat Granitstufen bis zur «bel étage» und ist seit 1897 mit der ursprünglichen ockerfarbigen Wand-Tapete, den ursprünglichen königsblauen Türen und dem ursprünglichen wunderschönen Handgeländer versehen.

 

Im Keller hat jedes Abteil ein Fenster, das Eckabteil sogar zwei. In der Waschküche kann man noch die «antike» Wäscheschleuder und den Waschzuber aus Stein von anno dazumal bewundern.

 

Im Garten ist links neben der freistehenden Garage ein voll gedeckter Veloabstellplatz und vor der Garage ein zusätzlicher Autoabstellplatz: Ideal für ein zukünftiges stilles Gewerbe mit Besuchern.

 

Zustand: Das Mansardendach hat eine Luke in jedem der vier Estrichabteile und wurde vollständig erneuert. Alle Fenster, ausser einige im 3. Stock, sind doppelt verglast. Das Mauerwerk ist bis in den Keller in sehr gutem, völlig trockenem Zustand. Alle Wohnungen haben Kabelanschlüsse und Glasfaser wurde 2019 vom EWB von der Strasse bis in den Keller hinein verlegt. Das Haus wurde von der Denkmalpflege der Stadt Bern als «beachtenswert» (aber ohne gesetzliche Einschränkungen) eingestuft. https://bauinventar.bern.ch/@@search?streetname=Mezenerweg&streetnumber=2&SearchableText=

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Liegenschaft


3013 Bern

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Kontakt

Lietreu Immobilien AG
Herr Andreas Tellenbach
031 958 99 00
office(at)lietreu.ch

Details

  • Baujahr 1897
  • Objektnummer 3030131.100

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Objekt

Stilvolles Mehrfamilieneckhaus im begehrten Spitalacker Breitenrain, 3013 Bern

Adresse

3013 Bern

Referenz-Nr

3030131.100
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